Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 475 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 670 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Cet Haussmannien bénéficie d'un emplacement recherché, place Aristide Briand, à proximité du quartier Saint-Louis et à deux pas du métro Saxe-Gambetta.Au sein d'un immeuble ancien cossu, cet appartement de 87,52m² Carrez, avec vue dégagée, offre une alliance rare entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine élégante.Entièrement rénové fin 2020, le bien a conservé ses éléments d'époque tels que le parquet ancien, les cheminées et les moulures, subtilement mis en valeur par un choix de couleurs contemporaines apportant une décoration raffinée et harmonieuse.De nombreux rangements menuisés sur mesures confèrent une optimisation des rangements.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains moderne.Les chambres, sur cour, bénéficient d'une orientation à l'est, et le salon à l'ouest.Un local vélo est disponible en entresol dans l'ancienne loge. La façade et la toiture de l'immeuble ont été récemment reprises. Les charges s'élèvent à environ 120€ par mois et la taxe foncière est de 762€ par an.Une possibilité de location de stationnement est disponible à proximité immédiate, rue André Philip, po...
