Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 444 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 508 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 455 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 2ème étage d'un immeuble patrimonial récemment mis en copropriété, découvrez cet appartement T4 vendu loué, idéalement situé au coeur du très recherché quartier Préfecture à Lyon 3ème.L'appartement se compose actuellement d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que de deux salles d'eau. Les WC sont séparés.Son emplacement privilégié offre un cadre de vie dynamique, avec commerces, transports, écoles et services à proximité immédiate.Un bien idéal pour un investissement patrimonial, bénéficiant d'une belle adresse au coeur de Lyon.Une cave complète ce bien.Immeuble patrimonial mis en copropriété.Charges de copropriété et taxe foncière à définir.Contact : Margaux PAUTRAT - 06.70.89.55.80 - [email protected] - (Agent Co. RSAC 835182262).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2258.00 € et 3056.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f...
