Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 295 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 552 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 310 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 1er étage d'un immeuble patrimonial récemment mis en copropriété, découvrez cet appartement T2 à rénover, idéalement situé au coeur du très recherché quartier Préfecture à Lyon 3ème.D'une surface à optimiser selon vos envies, l'appartement se compose actuellement d'un séjour avec alcôve, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Les WC sont séparés.Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces, transports, écoles et services accessibles à pied.Un bien offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, dans un secteur recherché de Lyon.Une cave complète ce bien.Immeuble patrimonial mis en copropriété.Charges de copropriété et taxe foncière à définir.Contact : Margaux PAUTRAT - 06.70.89.55.80 - [email protected] - (Agent Co. RSAC 835182262).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3031.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les inf...
