Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 245 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 879 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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AINAY – 33 M² RÉNOVÉS EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEURAu coeur du quartier d'Ainay, à quelques mètres du métro Ampère, découvrez ce grand studio de 33 m² entièrement rénové, situé au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.Dès l'entrée, sa distribution surprend agréablement : loin d'un studio classique organisé en une seule pièce, l'appartement offre une véritable succession d'espaces et une surface particulièrement confortable.Un dégagement dessert tout d'abord une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes, puis conduit à la pièce principale.Spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa situation en étage élevé, celle-ci permet de distinguer naturellement plusieurs espaces de vie : cuisine équipée, coin repas et espace nuit, tout en conservant une circulation fluide.Entièrement rénové dans des tonalités contemporaines, l'appartement bénéficie de rangements et est proposé meublé et équipé, permettant une installation immédiate.Un grenier de belle taille et facile d'accès complète avantageusement ce bien.Local à vélos dans la copropriété et faibles charges.Les petits commerces d'Ainay au pied de l'immeuble ainsi...
