Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 357 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 940 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 370 000 € | — mise en ligne |
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A la porte des Monts d'or, situé dans le secteur recherché des Hauts de Saint-Rambert, au sein de la résidence arborée ' Les terrasses de Saint Rambert ', découvrez ce bel appartement traversant T3 de 93,59 m².Niché en étage élevé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, il profite d'une magnifique vue dégagée sur Caluire-et-Cuire et le Val de Saône.Dès l'entrée avec son placard intégré et ses portes miroirs, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.L'espace jour se compose d'une belle pièce de vie de plus de 33 m², ouverte sur une agréable terrasse de 14,6 m², idéal pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. La cuisine équipée indépendante avec espace repas, bénéficie d'une exposition ouest et s'ouvre sur une loggia de 3,9 m². Un dressing aménagé complète cet espace fonctionnel et confortable.Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, dont une chambre avec placard intégré et portes miroirs, ainsi que deux salles d'eau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.Une cave ainsi qu'un grand garage fermé en sous-sol (électrifiable) viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.Très bon état : aucun travaux à prévoir . Appartement entièreme...
