Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 424 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 769 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Lyon 2E.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !Au cOEur de la résidence Kosmo, située cours Charlemagne, à Lyon 2E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné :Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 78 m² environ se prolonge par un balcon de 18 m² environ.- Séjour avec cuisine ouverte de 37 m² environ.- Trois chambres confortables.- Salle d'eau moderne et équipée.Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.Résidence et localisation :- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur.- Locaux vélos sécurisés et équipés.- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.- Établissements scolaires à proximité.- Gare de Perrache à 10...
