Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 342 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 538 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 363 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur d'une résidence contemporaine intimiste, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 79,30 m² situé au 3e étage, bénéficiant de plus de 26 m² d'espaces extérieurs répartis entre terrasse et balcon.L'appartement propose une vaste pièce de vie séjour/cuisine de plus de 28 m², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement d'un extérieur agréable et fonctionnel au quotidien.Prestations de qualité : brises-soleil orientables électriques, menuiseries performantes, chauffage individuel, stratifié dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans les pièces humides, sèche-serviettes, RJ45 dans les chambres et le séjour, résidence sécurisée avec vidéophone, digicode, ascenseur et stationnements en sous-sol.Pensée dans une démarche environnementale moderne, la résidence bénéficie d'un coeur d'îlot paysager, de panneaux photovoltaïques en toiture ainsi que d'un local vélos sécurisé.Situation idéale dans le 8e a...
