Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 529 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 360 000 € | — mise en ligne |
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L'Esprit Village au Coeur de Montchat : T4 Lumineux de 102 m²- 3 chambresSitué dans le secteur le plus prisé du 3e arrondissement lyonnais, cet appartement de 102 m² occupe le second étage d'une petite copropriété à taille humaine. Véritable cocon de lumière grâce à son exposition plein Sud, il offre un cadre de vie rare alliant volumes généreux.Des volumes pensés pour la convivialitéL'entrée ouvre sur une pièce de vie magistrale de 40 m². Baigné de soleil, cet espace chaleureux intègre une cuisine ouverte moderne et entièrement aménagée, créant un lieu de réception fluide et convivial.Un espace nuit au calme absoluParfaitement dissociée de la partie jour, l'aile nuit garantit l'intimité de chacun :Une suite parentale spacieuse avec sa salle de bains privative.Deux belles chambres complémentaires avec rangements.Une salle d'eau indépendante et des WC séparés.Atouts techniques et annexesL'appartement bénéficie d'un confort optimal : double vitrage performant, chaudière individuelle récente et une gestion thermique maîtrisée. Pour le stockage, vous disposez de deux grandes caves saines, un véritable luxe en milieu urbain.Une situation géographique privilégiéeVivre à Montchat, c'est c...
