Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 415 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 778 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
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LYON 3ème/PréfectureVotre agence Century 21 Part-Dieu vous propose à Lyon 3, idéalement situé entre la place Guichard et les quais du Rhône, un appartement de type 3 en étage élevé avec balcon. Vous apprécierez les volumes et la luminosité de ce bien offrant un séjour double donnant sur le balcon plein sud, 2 grandes chambres dont une s'ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et WC séparé. L'appartement est vendu avec un grenier et la possibilité d'acquérir un garage en supplément.La copropriété a taille humaine dispose d'un local vélo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540.0 € et 2140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
