Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 265 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 351 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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Lyon 3? – Entre Montchat et Monplaisir – T3 de charme rénové - Traversant - Prêt à vivreEntre l'esprit village de Montchat et l'énergie de Monplaisir, la rue Cyrano bénéficie d'une qualité de vie, où commerces de proximité et mobilité se conjuguent au quotidien. À quelques minutes des transports, des établissements scolaires, des pôles de santé et de la Part-Dieu, ce quartier séduit par son ambiance résidentielle et familiale.Dès l'entrée, le charme opère. Situé au 2? étage d'une copropriété à taille humaine, ce T3 de caractère de 63.21 m² a su préserver l'âme de l'ancien tout en bénéficiant de rénovations soignées.Régulièrement modernisé et isolé par l'intérieur en 2017, ce bien sans travaux profite de faibles charges de copropriété et d'un DPE D.Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente. Véritable coeur de vie, la pièce principale de près de 22 m² associe séjour convivial et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2023, offrant un espace chaleureux propice aux moments de partage.L'espace nuit accueille deux chambres parquetées, sublimées par une belle hauteur sous plafond de 2,65 m. Une ancienne alcôve aménagée en dress...
