Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 338 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 375 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Carmin"T3 de 80 m² - Lyon 3ᵉ, secteur Garibaldi - EXCLUSIVITÉJe m'appelle "Carmin". Je vis à Lyon 3ᵉ, dans le secteur Garibaldi, à deux pas des métros Garibaldi Part-Dieu et Guichard — la ligne B et la ligne D à portée de main, ainsi que le tram et les bus qui filent vers tout Lyon. Un emplacement qui ne se discute pas.Je ne fais pas semblant : ma décoration a du caractère, et je le sais. Suspensions filaires en métal noir, mur de cuisine en rouge laqué qui claque, mélange savant de meubles anciens chinés et de pièces design contemporaines — chaque espace a été pensé avec un vrai parti pris esthétique, loin du tout-blanc consensuel qu'on voit partout.Mon séjour double, exposé Est sur rue, profite d'une belle lumière dès le matin. Il s'ouvre sur un balcon où l'on prend volontiers son café, et glisse naturellement vers ma cuisine américaine équipée organisée autour d'un îlot central, généreuse et fonctionnelle : le genre d'endroit où l'on cuisine en discutant, sans jamais se sentir à l'écart de la conversation.Côté nuit, mes deux chambres dont une suite parentale profitent du calme côté cour, à l'Ouest. Une salle de bain soignée les accompagne. Mon dégagement cache un grand dressing,...
