Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 321 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 330 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 333 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du très recherché quartier de Montchat, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme, son esprit village et sa proximité avec les commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. Un secteur idéal pour une vie de quartier agréable, à quelques minutes des grands axes lyonnais.Découvrez ce beau rez-de-jardin familial à rénover, offrant une surface de76,90 m² disposant d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec séjour-cuisine de 28 m² ouverte sur un jardin privatif de 48 m² véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.L'espace nuit se compose de trois chambres de 10,10 m², 11,30 m² et 13,50 m², permettant d'accueillir confortablement une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement optimisant la distribution des pièces.En complément, le bien bénéficie d'une cave et d'un garage.
