Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 452 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 013 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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Hamac Immobilier vous présente ce charmant appartement T4 de 78.31 m², niché en plein cœur du 2ème arrondissement de Lyon, secteur Ainay / Carnot, au 4ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall dessert un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, orné d'un magnifique parquet en chevron et prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Entièrement rénové récemment, cet appartement est un véritable bien clé en main. Ses principaux atouts : une luminosité naturelle remarquable et une proximité immédiate avec toutes les commodités du quartier prisé d'Ainay. Transports : ligne de métro A (station Ampère), bus C10 vers Bellecour, ainsi que la ligne 15. Dépendance : une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Informations complémentaires : Chauffage : électrique individuel Charges : 160 €/mois DPE : C Taxe foncière : 800 €/an Votre agence Hamac Immobilier, composée d'une équipe d'experts passionnés, vous offre une estimation gratuite de votre bien. Contactez Romain Monneri-Fon...
