Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 405 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 941 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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T3 RÉNOVÉ DE 85m² – 2 CHAMBRES – LUMINEUX, VUE DÉGAGÉE – PIÈCE DE VIE 45m²LYON 3/ LYON 7À seulement quelques minutes à pied de la place Bellecour et du Rhône, venez découvrir ce superbe appartement T3 lumineux et spacieux,À 200m du métro, situé cours Gambetta au coin du Cours de la Liberté.6min à pied des Quais du RhôneL'appartement situé au 5ème étage (5/6) avec ascenseur propose :Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de près de 45 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée avec son îlot central.Lumineuse à toute heure de la journée, vue dégagée, et proposant un balcon filant exploitable.Exposition Sud- Ouest.Un dégagement amène aux 2 chambres côté cour intérieure, aucune circulation:Des chambres de 11,20m² et 10m²Une salle de bains spacieuse de 6m² avec baignoire, sèche serviette, et coin buanderie.Un placard de rangement.Un wc indépendant.ANNEXES INCLUS DANS LE PRIX :Deux caves totalisant 10 m²Copropriété sécurisée avec ascenseur..INFORMATIONS TECHNIQUES• Chauffage individuel au gaz (chaudière 2022)• Double vitrage huisseries bois• DPE: D/B• 2 chambres sur cour intérieure (aucune circulation, calme garanti)• Ascenseur - appartement étage 5/...
