Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 405 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 670 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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LYON 3ème/Place GuichardVotre agence Century 21 Part-Dieu vous propose à Lyon 3, idéalement situé entre la gare de la Part-Dieu et les quais du Rhône, à proximité immédiate de la place Guichard, un appartement traversant en dernier étage avec balcon au sein d'un ensemble immobilier parfaitement entretenu. Cet appartement de type 4 vous séduira par la luminosité de ses pièces à vivre exposés plein sud comprenant un séjour double donnant sur le balcon et une cuisine indépendante. Son espace nuit quant à lui se compose de deux chambres, une salle de bains, WC et un dressing.Vous vivrez au cœur de la ville. A proximité de l'appartement vous trouverez tous les commerces nécessaire, le métro B (station place Guichard - Bourse du travail), de nombreux restaurants et des écoles.L'appartement est climatisé, les fenêtres ont été changées et le tableau électrique a été refait.Il est vendu avec une cave en sous-sol.Une place de stationnement vous est proposée en supplément.Pour toute question sur ce bien et demander une visite, contactez nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1760.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
