Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 325 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 308 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 345 000 € | — mise en ligne |
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Lyon Immobilier vous propose en NOUVEAUTÉ au coeur du quartier de Monplaisir dans une résidence au calme située rue Guilloud, cet appartement traversant de 65 m² de Type T3 au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres exposées au nord, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage individuel électrique. VMC. Climatisation (salon).Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.Diagnostic de Performance Énergétique : CRésidence sécurisée avec un joli jardin privatif arboré.Avis de l'expert : emplacement prémium à 150m du métro D Sans Souci et à 350m de l'avenue des Frères Lumière !Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY.Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1500.00 euros. Laurent FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
