Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 271 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 625 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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Mazzocco Immobilier vous présente un nouveau bien en exclusivité. : Au coeur du très recherché Quartier d'Ainay, dans la Presqu'île, à quelques minutes à pied de la Gare TGV Perrache, du métro Ampère-Victor Hugo, du tramway T1 T2, de la Place Bellecour, proche des grandes écoles et des facultés, découvrez ce beau T2 de 43 M2 entièrement rénové avec des prestations de qualité.Situé au premier étage avec ascenseur, d'une résidence de standing Pitance des années 70, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien et digicode, cet appartement séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et sa vue dégagée.L'appartement se compose de :?Un hall d'entrée avec un dressing?Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée,?Un espace nuit comprenant : -Une chambre au calme avec rangements-Une pièce d'eau avec une douche à l'italienne et lavabo -Un WC indépendant et lave-mains -Une buanderie discrètement intégrée, pratique au quotidienCe bien est équipé d'une climatisation, du chauffage central collectif et de volets roulants électriques.Son DPE est classé D.Les atouts : . Adresse recherchée : Ainay ? Lyon 2ème. Résidence Pitance avec gardien, digicode e...
