Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 348 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 083 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07.44.43.50.23 vous propose :Un bien rare, idéalement situé en plein cœur du quartier de la Confluence, au pied du tramway, avec une accessibilité optimale : tramway, métro et bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon ainsi que les principaux axes routiers. Le quartier offre un cadre de vie recherché, à deux pas des quais de Saône et de nombreux espaces verts, propices aux promenades et aux activités en plein air.Saisissez cette opportunité : un spacieux appartement T3 de 60 m², situé au 4ème étage, bénéficiant d’une belle exposition apportant de la luminosité tout au long de la journée.L’appartement est parfaitement agencé, sans perte de place. Il se compose d’un séjour de 25 m², ouvert sur un grand balcon de 8 m² avec 2,20 m de profondeur, permettant l’installation d’un véritable espace repas ou d’un salon extérieur.L’espace nuit comprend deux belles chambres, dont une de 12 m², ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle.Bien rare dans un secteur très recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.Les AVANTAGES du NEUF :- Frais de notaire rédui...
