Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 275 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 805 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ MYCASA IMMOBILIER : Situé dans le 3EME arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du quartier Part-Dieu ainsi que de l'ensemble des commerces, transports et commodités, cet appartement de 74,93 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour un confort de vie optimal au quotidien.Au 1er étage d'une résidence bien entretenue, ce bien entièrement rénové offre des prestations modernes et une distribution fonctionnelle.L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 28 m2, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace de vie agréable. Vous retrouverez également une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle.Côté nuit, le bien dispose actuellement de deux chambres de 10,58 m2 et 12,10 m2, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.Un grand balcon de 10,65 m2 vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur confortable et appréciable.L'appartement dispose également d'une cave. Possibilité d'achat d'une place de parking.DPE : D.Un bien clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un...
