Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 295 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 114 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 313 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Lyon 2 Confluence • T2 NEUF 43,90 m² environ • Étage 8 • Loggia 12,23 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028Découvrez ce T2 neuf de 43,90 m² environ, situé à l'étage 8, au cOEur du quartier de Lyon Confluence.Exposé Sud-Est, cet appartement propose une pièce de vie avec cuisine de 22,26 m² environ, prolongée par une loggia de 12,23 m² environ avec palier privatif, offrant un espace extérieur agréable et préservé. L'espace nuit comprend une chambre de 12,50 m² environ ainsi qu'une salle de bains.Les atouts de la résidenceCOEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés.Jardin central paysager accessible aux résidents.Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence.Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020.CommoditésPôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo.Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram.Commerces, écoles, bureaux, services, équipements culturels et transports accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min.2 lignes de tramway (4 arrêts dans le quartier).Métro A et 16 lignes de bus au pôle m...
