Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 723 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Victoire Immobilier – Villeurbanne, aux portes de Montchat, à seulement 280 mètres de la place ronde et à 3 minutes à pied de l'arrêt TB12, des lignes de tramway T3 et T6, ainsi que des autres transports en commun. Les commerces du quartier montchatois sont également accessibles à pied. Au 4ème étage d'une résidence contemporaine construite en 2003 (ascenseur, double sas sécurisé à clé et digicode, fibre optique, vidéosurveillance), ce spacieux T4 de plus de 94 m² vous surprendra dès l'entrée par sa clarté et son atmosphère apaisante. Sa triple exposition, ses larges huisseries, ses baies vitrées et ses châssis fixes lui procurent une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. L'agencement a été pensé intelligemment : la zone nuit, bien séparée du reste de l'appartement, regroupe trois chambres, dont deux atteignant 12 m² chacune, tandis qu'un vaste séjour de plus de 28 m² côtoie une cuisine ouverte généreuse de plus de 13 m², pouvant sans difficulté se transformer en une quatrième chambre. Un dressing, des toilettes indépendantes et une salle d'eau spacieuse de plus de 4 m² complètent cet ensemble. Impossible de passer sous silence les deux balcons, véritables prolo...
