Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 297 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 368 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 307 000 € | — mise en ligne |
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GRANDE TERRASSE DE PLUS DE 12 M² - VUE DÉGAGÉE - ÉTAGE ÉLEVÉ - TRÈS LUMINEUX - SECTEUR RECHERCHÉ - 2 CHAMBRES - RÉSIDENCE SECURISÉE DE 2002 - GARAGE BOX Situé au 5eme étage sur 7 d'une résidence de 2002 avec ascenseur, au coeur du secteur recherché de Sans-Souci / Dauphiné, ce bel appartement 3 pièces de 70 m² séduit avant tout par sa luminosité, sa distribution parfaitement pensée et son extérieur de plus de 12 m², offrant une superbe vue dégagée.Dès l'entrée, l'appartement dévoile une organisation particulièrement agréable avec rangements : les espaces de vie sont naturellement séparés de l'espace nuit, permettant à chacun de profiter de son intimité.Côté Sud-Ouest, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une grande terrasse à vivre. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour prendre un café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter de la vue et de la sensation d'espace qu'offre cet étage élevé.La cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour), aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Une configuration aussi pratique qu'agréable.Côté Nord-Est, l'espace nuit accueille 2 belles chambres, chacune équipée...
