Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 482 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 746 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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LYON 3ème, rue de Créqui. Appartement haussmannien de 105 m² et 3 chambresDans une rue calme et peu passante, à proximité immédiate de tous commerces, transports, établissements scolaires et services. Cet appartement familial traversant de 105 m² récemment rénové avec goût bénéficie de beaux volumes et du charme de l'ancien : parquet, cheminée, hauteurs sous plafond...Il se compose d'une pièce de vie de près de 36 m² avec salon et salle à manger, prolongée d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 9 m².L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle-de-bains, des WC indépendants et de nombreux rangements.Une alcôve offre la possibilité de créer une seconde salle d'eau, particulièrement adaptée à une organisation familiale.Un appartement familial rénové, idéalement situé au coeur de Lyon, pour profiter d'un quartier vivant tout en bénéficiant d'un environnement calme.Deux grandes caves complètent le bien.DPE D. Charges : environ 144 € / mois (entretien des communs). Taxe foncière (2025) : 912 €.Votre contact : Marion KELLAL au O6 74 74 47 19 ou [email protected] commercial – RSAC Lyon 814 658 902Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune p...
