Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 386 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 724 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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À vendre – Duplex familial T6 de 145 m² – Lyon 8ème Situé au 4eme et 5eme (dernier) étage d’une résidence calme et bien entretenue. ce chaleureux duplex traversant sud-Est/nord-Ouest de 145 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. à proximité immédiate des commodités. du tram T6. de l’arrêt C25 (direct Part-Dieu) et à seulement 12 minutes à pied du métro D. Dès l’entrée. vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est. Cet espace de vie communique harmonieusement avec une grande cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé d’un dégagement desservant une chambre parentale avec salle de bain (douche et baignoire). ainsi qu’une seconde chambre. Ces deux chambres bénéficient d’un accès direct à une spacieuse véranda de 26 m². À l’étage. vous trouverez deux autres chambres. dont une avec accès à une seconde terrasse. ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien est complété par une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol à 20.000€ Un appartement aux volumes généreux. lumineux et fonctionnel. idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement paisible. Bien c...
