Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 351 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 613 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 369 000 € | — mise en ligne |
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Recherche Appartement ou Maison et Isabelle BRUN vous proposent, au sein d'une résidence construite en 2009, ce bel appartement T4 de 80 m², environ situé au 3? étage sur 6 et bénéficiant d'une exposition Ouest.L'appartement se compose de :- une entrée avec hall et placard,- une cuisine aménagée de 11,17 m²,- un séjour de 23,62 m², agréable et lumineux,- un dégagement desservant l'espace nuit,- 3 chambres de 11,66 m², 9,11 m² et 9,06 m², dont 2 avec placards,- une salle de bains de 3,72 m² avec meuble double vasque,- un WC indépendant.Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès à une belle loggia de 11,19 m², offrant un véritable espace extérieur supplémentaire.Un garage box complète ce bien.Un appartement fonctionnel, bien agencé et bénéficiant de la climatisation dans le salon et les chambres, idéal pour une famille à la recherche d'un T4 avec extérieur et stationnement à seulement 4 minutes à pied d'une station de métro.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Isabelle BRUN.Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1794.00 euros. Isabelle BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
