Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 405 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 474 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Lucien vous propose ce superbe duplex traversant de 95 m², idéalement agencé, réparti sur les 2e et 3e étages d'une résidence récente de 2018, calme, arborée et sécurisée. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. La belle pièce de vie de 45 m², avec sa cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, se prolonge par un agréable balcon de 9 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés, dont une avec un espace modulable pouvant accueillir un dressing ou un coin bureau. Une spacieuse salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie, complète ce niveau. L'appartement dispose de deux WC, dont un indépendant. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une double exposition sud-ouest / nord-est et d'un excellent confort thermique. La climatisation vient compléter les prestations de cet appartement soigneusement entretenu. Vous apprécierez sa situation privilégiée dans un quartier recherché de Lyon 9, au pied des commerces, écoles et bus du plateau de Saint Rambert, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. La résidence dispose également d'un local à...
