Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 322 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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Je vous propose en exclusivité cet appartement familial T4 - 3 chambres - de 90 m², fonctionnel et traversant.Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur le Plateau de Saint-Rambert, à Lyon 9e, à seulement 10 minutes du métro Gare de Vaise.Vous apprécierez son grand balcon de 13 m² accessible depuis la pièce de vie, sa luminosité et son très bon état général.Il est composé d'un double séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine dînatoire avec loggia, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé.Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements.Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports accessibles à pied.Pour vos véhicules, la résidence dispose d'un grand parking avec suffisamment de places pour tous les occupants.Une cave complète ce bien.Ce que vous aimerez dans cet appartement :- L'ESPACE : cet appartement offre des beaux volumes, que ce soit la pièce de vie, la cuisine ou les chambres ; vous y serez à l'aise !- Son CONFORT et ses PRESTATIONS : l'appartement a été entièrement rénové à l'exception de la cuisine. Côté copro, rien ne manque pour un quotidien agréable et confortable : ascenseur, grand bal...
