Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 381 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 601 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Envisagez la vie dans cet appartement T4 traversant et baigné de lumière, niché au coeur d'une copropriété bien tenue des années 60. Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports (tramway T3 direct pour la gare Part-Dieu, bus TB12), ce bien sans travaux à prévoir vous séduira par son aménagement fonctionnel et ses prestations confortables.Les pièces de vie :Grand séjour lumineux disposant d'un espace repas dédié, le tout ouvrant sur un balcon agréable.Cuisine semi-ouverte moderne et parfaitement aménagée, prolongée par un séchoir très pratique au quotidien.Deux belles chambres au calme.Un bureau de 8,44 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.Deux pièces d'eau : une salle d'eau et une salle de bains séparée.Un WC indépendant.Les plus et annexes :Confort thermique : appartement climatisé, DPE classé C.Rangements : une grande cave de 8 m² en sous-sol.Stationnement : vendu avec un garage fermé en sous-sol.Option supplémentaire : possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol en SUS.Un bien clé en main, prêt à vous accueillir.----------------------------------Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à...
