Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 299 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 730 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 310 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9eme vous propose à la vente cet appartement se trouvant au coeur du plateau de Saint-Rambert.Ce bien est situé au 3ème étage est situé dans une copropriété calme à deux pas des commerces. Cet appartement est un T4 de 83m² climatisé dispose de deux extérieurs, une terrasse et un balcon, tous deux accessible depuis le séjour. Il est composé d'une entrée avec placard desservant la cuisine et le séjour double. L'entrée nous mène aussi sur un dégagement avec ces rangements ainsi qu'un WC indépendant et d'un espace de stockage. Vous trouverez également deux belles chambres dont une disposant d'une salle d'eau à rafraichir. L'appartement est composé d'une entrée avec placard intégré qui dessert toutes les pièces de vie du logement. Vous trouverez dans le premier coin nuit, un espace comprenant deux chambres avec accès direct à une première terrasse, une salle de bain et un WC. L'autre partie du logement se décompose en une chambre, une cuisine ainsi qu'un grand séjour donnant sur une deuxième terrasse avec un magnifique jardin. Cette disposition offre la possibilité de créer un espace enfant indépendant de l'espace parental. Un garage fermé et sécurisé et u...
