Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 337 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 966 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18608 Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1983, cet appartement T4 de 87 m² bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier Part-Dieu à seulement 800 m de la gare au sein du 3ème arrondissement de Lyon. Traversant Sud Nord, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet patrimonial de qualité. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec rangements intégrés, permettant une organisation pratique dès l'arrivée. Elle distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement, en séparant clairement la partie jour de la partie nuit. La pièce de vie, exposée plein Sud, constitue un véritable espace central. Spacieuse et lumineuse, elle est équipée d'une climatisation réversible et s'ouvre sur un balcon, offrant un prolongement agréable vers l'extérieur. Cet espace permet d'aménager confortablement un salon et une salle à manger, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle (orienté plein sud) La cuisine, ind...
