Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 333 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 986 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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L'exceptionnel en dernier étage : T3 traversant de 70 m² avec vue panoramique sur LyonLaissez-vous séduire par ce havre de paix baigné de lumière au 14ème et ultime étage d'une copropriété de standing.La pièce de vie, vaste et conviviale, intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de réception traversant (Nord-Sud) s'ouvre directement sur un premier balcon offrant une vue imprenable sur la ville.L'espace nuit accueille deux belles chambres spacieuses, dont une agrémentée de placards intégrés et d'un accès privé à un second balcon. La salle de bains moderne propose un confort complet avec douche, baignoire et double vasque. Des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement ne nécessite aucun travail.Côté annexes, un grenier privatif complète ce bien et la résidence met à disposition un local à vélos sécurisé.Une place de stationnement privative est proposée en sus du prix, avec la possibilité d'en acquérir une seconde.Idéalement situé dans le quartier dynamique de la Part-Dieu, à quelques pas du centre commercial et de la gare TGV, le bien bénéficie d'une desserte idéale avec les métr...
