Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 423 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 414 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier prisé de Confluence, dans le 2? arrondissement de Lyon, cet appartement d'angle de 70 m² avec ses deux balcons et sa vue dégagée prend place au 6e étage d'une copropriété de standing.Ce bien offre un réel espace de vie contemporain aux volumes remarquables. Bénéficiant d'une double exposition, vous saurez apprécier sa grande luminosité.L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, comprenant un espace séjour / salle à manger ainsi qu'un espace cuisine et une buanderie. L'ensemble est exposé sud-ouest et bénéficie d'un double accès aux balcons.Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable ainsi qu'une salle de bains et des toilettes individuelles.Situé à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toute personne en quête d'une vie citadine.Frais de notaire réduits (2,2 % au lieu de 8,3 %)Bâtiment basse consommation énergétique - Gaz vert urbainLes charges de copropriété s'élèvent à 180€ / mois et comprennent :- Entretien des communs- Charges ascenseur - Sortie des poubelles- Chauffage (compteurs individu...
