Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 333 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 111 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de La Duchère, dans l'emblématique Tour Panoramique, découvrez ce T4 traversant de 112,52 m2 qui se distingue immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et surtout ses vues exceptionnelles. Grâce à ses nombreuses ouvertures, le regard porte au loin sur Lyon, les reliefs et les espaces environnants, offrant une véritable sensation de hauteur, d'espace et de liberté. La pièce de vie constitue le coeur du logement : vaste, chaleureuse et baignée de lumière, elle accueille un bel espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un ensemble convivial qui permet de profiter pleinement de la lumière et du panorama au quotidien. L'agencement intérieur réserve également une vraie originalité. Derrière les grandes menuiseries blanches visibles depuis le séjour, se dissimulent discrètement les accès menant vers une partie nuit, composée de deux chambres et de la salle de bains. Une troisième chambre se situe dans une autre partie du bien, à proximité de la pièce de vie, permettant une organisation intéressante selon les besoins : espace parental, chambre d'amis ou bureau. Les nombreux rangements intégrés se fondent dans le décor et partic...
