Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 373 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 67 500 € | — mise en ligne |
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Lionrose vous présente en exclusivité un appartement en résidence étudiante.Dans une résidence récente construite en 2015, cet appartement de 20 m ² est actuellement loué avec un bail commercial, renouvelé en 2024 jusqu'en 2033.Les loyers sont payés par le gestionnaire que l'appartement soit occupé ou pas.Vous n'avez pas les soucis de gestion locative habituels.Le loyer est de 1035.69 € par trimestre.La taxe foncière est de 446 € par anLes charges de copropriétés sont de 12,83 € par mois.Ideal LMNP - LOCATION MEUBLEE : LMNP -- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire- Loyers sécurisés par le bail commercial- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l'acquisition, intérêts d'emprunt, charges locatives?) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d'aboutir à l'annulation partielle voir totale de l'impôt sur les bénéfices et ce durant des années.- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l'impositio...
