Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 875 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 de 40 m² situé au 11 rue Général Plessier à Lyon 2ème, au 1er étage d'un immeuble ancien de 1880.Emplacement recherché à deux pas de la Place Carnot et de la Gare de Lyon Perrache.Le bien bénéficie d'un environnement dynamique et attractif, à proximité immédiate de l'Université Catholique de Lyon et de l'école hôtelière Vatel. Secteur très demandé par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte tension locative.L'appartement développe une surface de 40 m² et constitue un investissement patrimonial sécurisé dans un quartier central et vivant de la Presqu'île.Prix de vente : 195 000 eurosLoyer estimé : 720 euros hors charges par moisPour plus d'informations ou organiser une visiter, vous pouvez me joindre au 06 27 23 42 78 ou par mail : [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce b...
