Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 729 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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Investissement Studio quartier Part-Dieu - Pour investissement, Lyon 3ème, rue Baraban, à proximité immédiate de la Part-Dieu, commerces, transports Tram (T1 - T3), Métro B, Bus (C9 - C16), gare SNCF, centre commercial. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement studio d'une surface de 19,20m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien récemment rénové, se compose d'une entrée, une kitchenette aménagée et équipée (plaque de cuisson, frigo), une pièce principale avec placard de rangement, une salle d'eau avec WC. Appartement VENDU LOUE - loyer 419 € HC + 40 € charges. Les charges incluent une provision pour l'eau chaude et l'eau froide et l'entretien des communs. Charges copropriété 945 € /an Copropriété de 78 lots principaux Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (194kwh/m²/an) - GES : A (6kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 € et 570 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros. Prix moyens des énergies inde...
