Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 226 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 406 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 237 000 € | — mise en ligne |
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LYON 3 Métro Sans SouciSitué au 14 rue Saint-Maximin, à proximité immédiate de la Manufacture des Tabacs, découvrez ce T1 bis de 32 m² au 2-ème étage d'un immeuble parfaitement entretenu.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et kitchenette, d'un coin nuit séparé, le tout ouvrant sur un balcon. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC.Un garage en sous-sol en su à 25 000€Appartement vendu loué meublé, bail en cours jusqu'au 05/10/2026.Copropriété de 109 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 461.88 euros.
