Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 200 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 979 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence de 1992 située rue de Montbrillant , venez découvrir cet appartement deux pièces de 43 m2 environ en rez-de-jardin de 43 m2 avec son bel extérieur de 38 m2 environ au calme sur intérieur de copropriété.Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 22 m2 environ, d'une chambre avec placard, d'un espace bureau de 5 m2 environ et une salle d'eau avec coin machine.Le séjour donne accès a un bel extérieur de 38 m2 environ qui se compose de 15 m2 de terrasse ainsi que de 23 m2 de jardin en intérieur de copropriété.cet appartement dispose d'une cave en annexe.Possibilité en sus d'achat d'un garage double en enfilade en sous-sol.Situation idéale à proximité du métro D et du Tramway Dauphiné Lacassagne ainsi que des commerces.Appartement en très bon état intérieur, possibilité de réagencement.Ses atouts : Appartement au calme, très bon état intérieur, bel extérieur à vivre, l'agencement offrant 2 espaces nuit/bureau néanmoins modulable et sa localisation.
