Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 177 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 680 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 184 000 € | — mise en ligne |
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Située dans le 9ème arrondissement, rue de Saint-Cyr, la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché dans Lyon. Implantée sur les hauteurs de la commune, elle s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, verdoyant, reconnu pour sa qualité de vie et son attractivité durable. Les logements bénéficie d'un quartier pensé comme un véritable lieu de vie : espaces paysagers soignés, jardins, parcs et espace jeux pour enfants. Un véritable havre de paix. Les parties communes sont entretenues et sécurisées (contrôle d’accès, interphone, ascenseur). La résidence bénéficie d’une desserte performante et d'un accès au bus, idéale pour les actifs travaillant à Lyon souhaitant conserver un cadre de vie résidentiel hautement qualitatif. BNP Paribas Real Estate vous propose en exclusivité à la vente un appartement T2 de 50 m², situé en-rez-de-jardin au sein de la résidence. Ce logement se compose de : 2 pièces, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau,WC. L’appartement offre de beaux volumes optimisés, une luminosité naturelle appréciable grâce à son exposition sud/est et de larges ouvertures. Ce lot bénéficie également de : D'un terrasse/jardin qui f...
