Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 212 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 245 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ LYON 2e / Rue Antoine Delandine À deux pas de l'Université Catholique de Lyon Campus Saint-Paul, au coeur d'un environnement recherché, découvrez ce charmant T2 de 36 m2 situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2013 signée OGIC.Parfaitement agencé, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, un espace nuit optimisé avec lit escamotable (possibilité d'achat en sus), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des transports, commerces et des quais de Saône. Copropriété de 84 lots.Charges annuelles : 1 352 EUR, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude ainsi que les charges communes de la copropriété. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande.
