Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 200 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 716 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 209 140 € | — mise en ligne |
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Appartement T4 lumineux de 77 m² avec loggia de 6,7m², parking et cave Lyon 8 (Santy)Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, rue de la Moselle et proche de l'avenue Paul Santycet appartement T4 de 77 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée de 1972, bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la loggia, d'un espace nuit comprenant un dressing et une buanderie, de trois belles chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle nécessitant une légère modernisation (faïence et mobilier).L'appartement se distingue par sa belle luminosité ainsi que par une loggia de 6,7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable. Il est en bon état général, tout en laissant la possibilité de prévoir quelques travaux de modernisation pour le mettre au goût du jour.Il est également vendu avec une place de parking ainsi qu'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Le bien affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé C...
