Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 180 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 906 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Victoire Immobilier - Montchat, sur le prisé Cours Docteur Long, à deux pas de la Place Ronde (100 mètres), au cœur de ce quartier "village" prisé du 3e arrondissement lyonnais, réputé pour son dynamisme commerçant. Proche du nouveau Tram6 et BHNS ainsi que du Tram3. Venez découvrir ce studio meublé et entièrement équipé de 32,21 m², situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence sécurisée construite en 2002 et particulièrement bien entretenue. Sans vis-à-vis, l'appartement profite d'un calme appréciable pour cet emplacement central, ainsi que d'une belle luminosité. L'espace de vie s'organise autour d'une pièce principale de plus de 27 m², carrelée, qui réunit le séjour, le coin cuisine équipée, l'espace nuit et un emplacement bureau, offrant une réelle souplesse d'aménagement au quotidien. La salle d'eau, avec douche et wc, complète cet ensemble fonctionnel. De nombreux rangements ont été intégrés dans chaque recoin du logement, un atout précieux dans cette configuration en studio. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète et se présente en parfait état, prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez ses fenêtres double vitrage PVC avec vol...
