Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 536 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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Situé 471 Avenue de La Sauvegarde, venez découvrir cet appartement T3 de 69 M² carrez au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1966.Traversant SUD/NORD, l'appartement en parfait état bénéficie notamment d'une pièce de vie lumineuse de 24 M² et son balcon exposé SUD de 4,5 M².Vous bénéficierez côté NORD d'une belle cuisine indépendante équipée, et sa loggia fermée qui comprend le ballon d'eau chaude et l'emplacement pour la machine à laver.Deux chambres spacieuses avec placard complètent les prestations de l'appartement.Pour une parfaite compréhension des espaces, vous trouverez le croquis de l'appartement et ses surfaces dans les dernières pages des photos.Une place de stationnement dans la copropriété et une cave sont comprises dans le prix.Montant des charges de copropriétés (base année 2024) : 150 € / mois (eau froide avec compteur individuel, chauffage urbain collectif, entretien des parties communes) L'eau chaude est électrique individuelle.Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros.
