Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 872 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement Situé Lyon 3ème - Proximité Métro Garibaldi. Découvrez ce superbe appartement T2 de 47 m², baigné de lumière naturelle, situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2000. Un cadre de vie moderne et recherché vous attend. Ce bien se compose d'un vaste séjour de 20 m², agrémenté d'une porte-fenêtre offrant une luminosité exceptionnelle Profitez d'une intimité préservée grâce à un vis-à-vis très modéré, sublimé par la présence d'arbres qui apportent verdure et une ombre agréable durant les mois d'été. La cuisine de 7 m², est ouvrable sur le séjour, permettant de créer un espace de vie convivial et aéré. L'espace nuit est intelligemment agencé avec une chambre confortable de 10,74 m² avec placard. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent cet agencement optimisé. Un atout majeur : un grand garage en sous-sol avec espace de rangement est inclus, offrant un confort de stationnement précieux dans ce quartier prisé (possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage).
