Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 782 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 224 272 € | — mise en ligne |
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LYON 3ème appartement de type T2 de 46,90m2 carrez situé rue Villeroy au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien très bien entretenu au prix de 224 272€ honoraires à la charge du mandant.APPARTEMENT VENDU LOUÉ AVEC ÉCHÉANCE DU BAIL AU 30/06/2027 LOYER 779,17€Calme, à l'abri du tumulte de la ville, proche des commodités (métro, bus, commerces, écoles...).Chauffage ind gaz. DPE E: 233kw - GES E: 50 kgParquet, cheminée décorative, boiseries. Double vitrage.Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine sur cour, d'une salle de bain et d'un WC séparé.Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.Nbre de lots: 54 dont 21 appartementsCharges annuelles 1200€ inclus le fonds de travauxTaxe foncière 471€Copropriété de 54 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.
