Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 218 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 863 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une résidence calme avec parc privatif et situé proche de toutes les commodités (commerces, des écoles, des bus et du métro) Ce bien est idéal pour couple ou jeune famille.En étage et traversant, il dispose d'un double séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, un coin nuit séparé avec 3 belles chambres.Cet appartement fonctionnel propose également une salle de bain, un WC, une buanderie et de nombreux rangements.Climatisation, double vitrage, tableau électrique récent.Une cave complète ce bien.Possibilité d'avoir un garage en sus pour 20 000 €Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1535.12 euros.
