Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 218 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 209 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au coeur du quartier dynamique de Laënnec, cet appartement T3 de 54 m² (loi Carrez) combine un agencement fonctionnel sans aucune perte d'espace et une localisation stratégique. En bon état général et prêt à vous accueillir, il convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif (très forte demande étudiante et médicale).Un bain de lumière et une vue dégagée :Située au 6? étage sur 9 (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, la pièce de vie chaleureuse rassemble un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée. Elle s'ouvre directement sur un agréable balcon exposé plein Ouest. Sans vis-à-vis, vous profitez d'une vue totalement dégagée sur la verdure et d'un bel aperçu sur la colline de Fourvière.Un agencement intérieur optimisé :* Espace nuit : Deux chambres spacieuses et lumineuses.* Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.Une adresse stratégique au coeur de Laënnec* Transports : Métro D (Laënnec) à 5 min à pied (accès direct au centre-ville) et tramway à proximité immédiate.* Santé et études : Facultés de médecine et pôle santé à moins de 10 min à pied.* Quotidien : Commerces et écoles à deux pas.Les...
