Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 300 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Pascal ROBOREL 06.80.24.69.31, vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 30m2 idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à seulement 2 minutes à pied du métro Saxe/Gambetta. Cet appartement se compose d'une belle chambre avec placard intégré, parfaite pour optimiser le rangement, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir vos proches. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter de la vie citadine lyonnaise dans un quartier dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
