Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 208 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 941 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 216 000 € | — mise en ligne |
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ERA vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 climatisé de 73 m² situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement calme et résidentiel sur Lyon 8e, à seulement 5 minutes du tramway, 3 minutes des lignes de bus et à proximité immédiate des écoles et commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² comprenant un salon-salle à manger convivial, ouverte sur un grand balcon filant offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée communique également avec le balcon et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain. Une climatisation réversible a été installée.L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche accessible PMR, ainsi que d'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, comme cela existait auparavant.En complément, un garage double électrifié en sous-sol ainsi qu'une cave privative attenante avec espaces de rangement sont proposés en sus..Les points for...
