Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 357 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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À vendre à Lyon 2ᵉ arrondissement, au cœur d'un secteur recherché et dynamique, appartement T1 situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de bon standing récemment ravalée et équipée d'un ascenseur. Cet appartement offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos goûts ou de réaliser un investissement locatif attractif dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur en centre-ville. Le bien est vendu avec une cave, un véritable atout dans le secteur. La résidence bénéficie d'un environnement agréable, d'un entretien régulier et d'une façade récemment rénovée, garantissant la pérennité de l'investissement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser dans le centre de Lyon. Proche des commerces, transports en commun, gare, restaurants, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Une opportunité rare dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, alliant emplacement privilégié, balcon, cave, parking privatif et fort potentiel de valorisation.
